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上海嘉定黄渡启耀科技工业圆位于嘉定区黄度镇，在上海市区的西北方向。
是上海的北大门。上海北上的沪宁高速A11和高速A5经过黄度镇，均开有上下匝道进出。国道312更是横穿镇中心位置，自古以来，是商家必争的聚财宝地。黄度镇
为中国工业投资环境百强镇。
上海国际汽车城和上海国际赛车场以及中国工业五金另部件国际市场均设立在嘉定黄度，更有同济大学嘉定校区，为嘉定黄度启耀科技工业园的隔壁邻居，工业园已经成为了同济大学的科技孵化基地。
启耀科技工业园在上海国际汽车城黄渡动迁基地内。该地块西面以现状嘉松公路为界；东面以规划谢春路为界；南面以庙前河为界，北面现状桃浦路为界。地块总规划面积为8.58公顷，其中工业建设用地面积5.60公顷。
道路用地控制要素描述
规划地块外围的城市道路的控制要素包括红线宽度、道路防护绿带宽度。见表3道路规划控制表
表3道路规划控制表
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道路名称 |
道路属性 |
红线宽度（m） |
绿带宽度（ｍ） |
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嘉松公路 |
主要干道 |
40 |
东30西10 |
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桃浦公路 |
次要道路 |
35 |
15 |
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谢春路 |
支路 |
24 |
— |
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园区主要建筑技术经济指标 |
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总用地面积 |
68007㎡ |
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可建设用地面积 |
55960㎡ |
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带征绿地面积 |
12046㎡ |
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总建筑面积 |
88488㎡ |
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其中 |
核定建筑面积 |
83640㎡ |
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其他建筑面积 |
5075㎡ |
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建筑密度 |
23.6% |
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容积率 |
1.5 |
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集中绿地率 |
12% |
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绿化率 |
35% |
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地面机动车位 |
122个 |
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地下机动车位 |
123个 |
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非机动车位 |
280个 |
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分项建筑面积 |
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名称 |
建筑占地 |
建筑面积 |
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研发大楼 |
1740㎡ |
25510㎡ |
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实验车间1 |
1133㎡ |
5856㎡ |
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实验车间2 |
1133㎡ |
7028㎡ |
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厂房1-6 |
9000㎡ |
47750㎡ |
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门卫1-2 |
26×2㎡ |
26×2㎡ |
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该地块具有良好的可达性，通过毗邻的嘉松公路以及工业区道路等外围道路可以便捷解决厂区与外部地区的交通联系。十分优越
的地理位置，便利的交通条件，是理想的海内外企业投资的宝地。
园区内已经建设“五通一平”的市政基础设施，落户于园内的国内外企业均可享受优惠的政策，并可享受园区提供的工商、税务、金融、后勤保障等一条龙的优质服务。
地理位置示意图：
厂房面积分布图：
本项目招商方式：可以出租，可以出售，也可以根据要求，定向建造
联系人：金先生 电话：69596859
13801660440
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