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| 上海众奕置业厂房招租简介 |
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项目简介
项目名称：上海众奕置业有限公司标准厂房（一期工程）
建设单位：上海众奕置业有限公司
施工单位：上海沪汇建筑装饰工程有限公司
设计单位：上海亚新工程顾问有限公司
监理单位：上海永宏工程建设监理有限公司
项目位置：上海奉贤区四团镇
基地总面积：76820平方米
建筑总面积：58432平方米
建筑结构：框架结构
厂房样式：4B型60×18米
5B型60×36米
联系地址：上海南汇区大团镇水闸新村18号
邮政编码：201311
联系电话：68082497-601
传真：68082496-602
联系人：张先生 13901825211
公司网址：www.chaosage.com |
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地理位置
上海众奕置业有限公司开发的奉贤唯一的集中式标准厂房位于上海市奉贤区四团镇镇东，川南奉公路以北，东（新）四平公路以东，随塘河以南。本园区距沪芦高速公路（A2）四团出口500米，距郊区环线（A30）1.5公里，临近建设中的浦东铁路和东海二桥，比邻临港新城。本园区距上海市中心40公里，距浦东机场20公里，距临港新城15公里，距星火开发区10公里。优越的地理位置和便捷的交通条件为园区的发展提供坚实有利的支持。本园区总面积为512亩约为34公顷。园区建筑覆盖率为37%；绿化率为22%，园区首期开发为110亩，以园区办公楼及2层标准厂房为主。
厂房平面
本项目为集中式标准厂房园区，厂房采用框架钢屋面结构，平面尺寸为60×18米和60×36米两种，作业区为两层，底层层高4.8和5.1米两种，二层层高从4米到4.5米，另外每栋厂房均包括一跨三层的办公用房。
配套工程
上下水工程
基地一期用水提供200mm管径总供水，满足一期用水需要，并根据园区开发进度，将逐步扩容，园区设有多个泵房（汛期雨水强排），污水处理站等集中排放设施，满足环保及国家、地方规定。园区的污水处理站，由环保部门统一管理，入驻企业在交付排放污水的处理费用后，将根本上解决企业排污的后顾之忧，另外，将在几年后并入建设中的区级污水处理厂。
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供电工程
园区用电根据标准厂房的标准进行配置。有特殊生产商需要更多用电容量的，由生产商提出申请，我们将根据厂商申请向区供电局申请扩大供电，同时将根据增容量收取相应增容费用。基地内采用全电缆进线的入户方式。园区供电分期实施，总用电负荷约为2万KW，其中一期开关站将供配变容量2500KVA。
电信工程
现阶段基地预留有电话500门，供入驻生产商使用，其中为每单位厂房提供2门直线电话线路，辅助宿舍楼每幢2门共用电话线路；商务楼每单位办公室设2门直线电话线路。有特殊生产商需要更多直线号的，由生产商提出申请，我们将根据申请另外放号并收取相应成本费用。
其他配套
生活方面，上海市有线电视网也将覆盖我们园区，我们将提供每单位厂房1个终端的市有线电视端口，届时生产厂家可以有多种接入方式可供选择。园区内标准厂房都留有客货两用电梯井，根据签约客户需要，我们将于客户入驻生产前进行电梯安装调试或结构处理，用作办公或仓库。 |
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